예방정비는 고장 확률이 높아지는 시점 이전에 부품교체·정밀점검·오버홀을 계획적으로 배치하는 것이다. 아래는 월별 배치 표준안으로, 각 월의 작업은 전월에 발주·예약이 완료되어야 실행된다. 실제 법정 검사 도래일은 13-2.의 확정 절차에 따라 관할 확인 후 기입한다.
| 월 | 중점 예방정비 | 사전 준비·발주 시점 |
|---|---|---|
| 1월 | 동파 전수점검·열선 회로 통전, 급탕 최대부하 대비, 제설·결빙 관리 | 염화칼슘·열선 자재 전년 11월 확보 |
| 2월 | 비상발전 실부하시험, 축전지 교체 검토, 난방 계통 시즌 마감 | 축전지 견적 1월, 시험 3일 전 공지 |
| 3월 | 수배전 분기 정밀(위탁), 오수 위탁분석 채취, 소방 예행점검 | 위탁 발주 2월(착수 30일 전) |
| 4월 | 저수조 청소·수질검사, 창호·방충망 정비(하절 대비) | 업체 3월 발주, 단수 안내 7일 전 게시 |
| 5월 | 냉방·환기설비 정비, 우기 전 옥상방수·드레인 집중점검 | 방수 보수 견적 4월, 자재 사전 입고 |
| 6월 | 배수·집수정 준설, 정화조 준설 판단, 제습·결로 대책 | 준설 업체 5월 예약, 3일 전 일정 확정 |
| 7월 | 수배전 분기 정밀, 낙뢰·서지 점검, 급수 피크 대비 펌프 정비 | 예비펌프·SPD 자재 6월 확보 |
| 8월 | 오수 최대부하 관리, 악취·해충 방제, 냉장/냉동 성능 확인 | 방제 정기계약 이행, 약품 2주분 유지 |
| 9월 | 소방 종합점검(위탁) 준비·실시, 완강기 재검 | 위탁 발주 8월, 입회자·구역 배정 7일 전 |
| 10월 | 보일러 오버홀·정기검사, 동절 대비 열선·보온 사전정비 | 오버홀 9월 발주, 예비 열원 계획 수립 |
| 11월 | 전기 정기검사(도래 시), 비상발전 연료·부동액, 동파 대비 | 검사 신청 10월, 정전 구간·시간 사전 공지 |
| 12월 | 연간 점검 마감·수질검사·정화조 청소, 차년 계획·예산 수립 | 청소 예약 11월, 차년 계획 12월 20일 확정 |
중단 수반 작업의 시행 규칙 — 급수·전기 중단이 따르는 작업(저수조 청소, 수배전 정밀점검, 정전작업, 보일러 오버홀)은 조식(04:30)과 샤워 피크(18:00~23:00)를 피해 10:00~15:00에 시행한다. 시행 7일 전 동별 게시와 문자 안내, 전일 재안내를 하고, 저수조는 계열을 분리해 우회 급수한다. 우회가 불가하면 급수차·병입수를 사전 확보한다(제17장 17-4. 연계). 중단이 4시간을 초과할 것으로 예상되면 관리소장이 벤더 현장 담당에게 사전 통보하고, 세탁·급식 일정을 조정한다.